Emlakçılıkta önceliğin güvene dayalı olduğunu söyleyen Sedox Emlak sahibi Sedef Özaslan, “Kamu personeliydim ve emekli olduktan sonra sektöre 2 sene kadar önce başladım. Atakum ilçesi Ömürevleri Mahallesinde müşterilerimize hizmet veriyoruz. Önceliğimiz müşteri memnuniyeti ve en önemlisi güven. Çünkü emlak sektöründe yetkisiz arkadaşlarımızın satışlarıyla, kaparo olayları ile alakalı olarak şikayetler alıyoruz ve yetkili emlakçı olarak tabi ki üzülüyoruz. Bu konu ile alakalı olarak vatandaşlarımızı sık sık uyarmaya çalışıyoruz ama ne kadar sesimizi duyurabiliyoruz bilemiyorum” şeklinde konuştu.
YETKİLİ KİŞİ İLE MUHATAP OLUNMALI
Taşınmaz veya gayrimenkul alırken alıcıların yetkili bir kişi ile muhatap olmasının altını çizen Özaslan sözlerini şu şekilde sürdürdü:
“Yetkili kişinin adını ve soyadını bildikten sonra ona odalarımızdan ve oda birliklerimizden insanların ulaşma şansları var. Bunun yanı sıra hiçbir yetkili arkadaşımız bu işi uzun süreli yaptığı için kaparo alıp alıcıyı mağdur etmek gibi şeyleri yapamaz. Hepimiz birer şirket sahibi olduğumuz için maliye kontrollerimiz var ve bu nedenle de bizim hesabımıza gelen her türlü ödemenin kontrolü yapılır ve karşı tarafta bu konu ile alakalı olarak haklarını her şekilde talep edebilir. Bu nedenle alıcıların en çok dikkat etmeleri gereken şey karşılarındaki kişinin yetkili kişi olmasıdır. Kaparo verilirken mutlaka satış sözleşmelerinin ofiste yapılmış olması gerekiyor. Eğer bu paralar nakit veriliyor ise-ki hiç tavsiye etmiyorum-ya yetkili ofisin muhasebesine evraklarla teslim edilmesi ya da yetkili kişiye bankadan açıklaması net olarak yazılarak gönderilmesi gerekiyor. Çok uçuk fiyatlar da kaparo istenmiş olduğunu bizler de duyuyoruz ancak kaparo sadece insanların alım satımdan caymasını engellemek amacıyla alınan rakamlardır. İnsanlarımız yüksek kaporalar ödememeye de dikkat etmelidir.”
“KONUT YATIRIMI ALTIN YATIRIMDAN ÇOK KAZANDIRIYOR”
Altın yatırımının emlak yatırımından daha çok kazandırdığına ilişkin yanlış bir düşünce olduğunu da dile getiren Sedox Emlak Sahibi Sedef Özaslan, “Bir şeye yatırım yaparken öncelikle ne kadar kazanacağımızı hesap ederiz. Pandeminin bittiği, krizin de yavaş yavaş gelmeye başladığı 2021 yılı Aralık ayı içerisinde bir çeyrek altın 1.125 lira iken şu an ile kıyasladığımızda yaklaşık altı katlık bir artış görüyoruz. Aynı tarihte 2021 yılı Aralık ayında satışa çıkarılmış bir dairenin fiyatını 450 bin TL olarak görürken bugün aynı dairenin fiyatını 4 milyon 800 bin TL’ye satıldığını görüyoruz. Yani konut 10 kattan daha fazla kazandırıyor. Konut her zaman kazandırır ve bunun yanı sıra alış fiyatının yanında 4 yıl önce altın yerine konut alsanız ve bir de bunu kiraya verdiğinizi ya da kiradan çıkıp ev sahibi olarak kira vermediğinizi düşünürseniz; artı bir kira bedeli de üzerine eklenmiş olacak. Doğru yerde doğru yatırım yapıldığında bu arsa da olsa-ama imarlı olmasına dikkat edilmeli-daha çok kazandırıyor” diyerek sözlerini sonlandırdı.
HABER: YAŞAR KARAMAN
